里庄町アパート外壁塗装工事
2025.09.03 (Wed) 更新
こんにちはアイペイント里庄です😊
里庄町アパート外壁塗装工事の
ご紹介です😊
アパートのオーナーさん‼️‼️
外壁塗装をすることでまるで新築のように生まれ変わります✨
建物の美観性や防水性能を維持していく為にも。修繕をお考えの方・入居率をUPさせてい方・是非お気軽にアイペイント里庄にご相談ください！
【足場組立】
【使用塗料】
（外壁）
超低汚染リファイン1000無機ーIR
期待耐久年数２５年～２８年
目地：8088 モカ
壁：8072；ワームクレイ
（付帯）
マックスシールドSI
弱溶剤シリコン塗料
8075：パイオニア
艶消し防カビ材水性マルチエース
（基礎）8109：ガルグレー
（軒天）8095：ミッドビスケット
ダブルトーン塗装
（目地の部分色分け）にて施工させて頂きます🙇♂️
【現地調査時】
現地調査にお伺いさせて頂いた際に、外壁のチョーキング・目地（ガスケット）の剥がれや付帯部の劣化が見受けられました。
・チョーキング現象
紫外線の影響により塗膜の表面が粉状になって剝がれてきています。
水分を吸収しやすくなってきている為、防水性能が失われた状態です。
・目地（ガスケット）の剥がれ
経年劣化により目地表面の剥がれが見受けられます。
放置しておくと内部へ水分が浸入する可能性がある為、修繕が必要です。
・付帯部の塗膜の退色・艶引け
紫外線などの影響から塗膜の退色や艶引けが見受けられました。
雨樋は放置しておくと朽ちて割れてしまう可能性があります。
交換工事になる前に塗装で保護することをお勧めします。
なんと！交換工事になると足場代や材料費で莫大な費用が必要になる事も…
・基礎のクラック（ひび割れ）
基礎にひび割れが発生しています。
現状クラック程度ですが、放置しておくとひび割れが進行してしまいます。
ひび割れを放置すると…
・鉄筋などにも錆が発生
・クラック処理に左官工事が必要になる事も！
早めの処置が大切です🙇♂️
①高圧洗浄
建物に付着した汚れや旧塗膜を落としました。充分に乾いてない状態で塗装をすると、
剥離などの原因になるため、充分に乾燥させました。
②養生
塗料が付着して良い部分とそうではない部分を丁寧に仕切る作業を行いました。
塗装の仕上がりに関係する重要な作業です。
③目地（ガスケット）塗膜のひび割れ防止
目地部分の塗膜の割れを防ぐために弾性プライマーを塗布しました。
これにより塗膜のひび割れを防ぎ密着を良くします。
④下塗り材塗布
塗装における最初の工程です。下塗り材には、上塗り材との密着を良くする役割があります。
⑤上塗材塗布【中塗り】
目地色の上塗り材を塗布する工程です。
上塗りだけだと塗料の性能や仕上がりにも影響するので必ず必要な工程です。
⑥上塗材塗布【上塗り】
上塗りは塗膜に厚みを付け、仕上がりの綺麗な塗装を実現すると共に塗料の性能を高め耐久性と美観性を高めます。
⑦表面ダブルトーン塗装（目地との色分け）
【中塗り】
目地色を塗装後にダブルトーン塗装を行っていきます。
【上塗り】
・付帯部の塗装
軒天
通気性の良い塗料にて施工させて頂きました。
防カビ材成分配合によりカビを防ぐことが出来ます。
雨樋
弱溶剤シリコン塗料にて2回塗りです。（期待耐久年数１５年）
当社では付帯部への塗料にも力を入れさせて頂いております。
これにより付帯部の劣化を防ぐことが出来ます。
シャッターBOX
錆を防止・抑制する工程です。
錆止めを塗布していきます。
弱溶剤シリコン塗料にて2回塗りです。
基礎
塗装前にクラック（ひび割れ）をクラック専用シーリングを充填し補修していきます。
これによりひび割れの進行を防げます。
通気性の良い塗料にて施工させて頂きました。
・今回は無機塗料にての施工のため、シーリング材（コーキング）は化粧打ちとなります。
無機塗料は塗膜表面が硬いため柔軟性のあるコーキング材の上に塗装をしてしまうと塗膜表面の
ひび割れや剥離に繋がる為無機塗料の場合は化粧打ちを推奨いたします。
オートンイクシード【期待耐久年数２５年～２８年】
既存のシーリング材（コーキング材）を撤去し打ち替えていきます。
密着を良くするためにプライマーを塗布していきます。
新たにシーリング材を打設し完了です。
完了検査(品質チェック)の方完了致しました。
塗装工事では【品質】が一番大切な部分だと思っています😊
塗り残しや塗料の飛び散り等などがないかなど、念入りに検査させて頂き品質に問題がないことを確認させていただいた上でお客様に了承を頂き、塗装工事の方が終了と判断させていただいております🙇♂️
アパートのオーナーさん‼️‼️
外壁塗装をすることでまるで新築のように生まれ変わります✨
建物の美観性や防水性能を維持していく為にも。修繕をお考えの方・入居率をUPさせてい方・是非お気軽にアイペイント里庄にご相談ください！
